देहरादून। अगर आप उत्तराखंड में ज़मीन खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आपकी जेब पर अब पहले से ज़्यादा बोझ पड़ेगा। रविवार से प्रदेशभर में नए सर्किल रेट लागू कर दिए गए हैं जिससे जमीन की रजिस्ट्री कराते समय स्टांप ड्यूटी भी ज्यादा देनी होगी। औसतन 15 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हुई है…जबकि देहरादून में अकृषि भूमि के रेट में अधिकतम 22 प्रतिशत तक की वृद्धि दर्ज की गई है।
राजधानी देहरादून में सबसे महंगी जमीन वाली राजपुर रोड पर भी सर्किल रेट में इज़ाफा हुआ है। घंटाघर से आरटीओ कार्यालय तक की भूमि दर अब 62 हजार से बढ़कर 68 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर हो गई है…यानी 9 प्रतिशत की बढ़ोतरी।
यह आदेश जिलाधिकारी सविन बंसल की संस्तुति पर अपर जिलाधिकारी (वित्त एवं राजस्व) केके मिश्रा द्वारा जारी किया गया है। नए सर्किल रेट लागू होने से अब 1044 अकृषि और 536 कृषि क्षेत्रों में भूमि खरीद फरोख्त महंगी हो गई है। इनमें सदर क्षेत्र के 586 अकृषि और 174 कृषि क्षेत्र भी शामिल हैं।
अधिकारियों के अनुसार 50 ऐसे क्षेत्र हैं जहां सर्किल रेट में 22 प्रतिशत तक की वृद्धि की गई है। खासतौर से उन इलाकों में जहां से प्रशासन को राजस्व में बढ़ोतरी की संभावना है। शासन को भेजा गया प्रस्ताव करीब 8 महीने बाद स्वीकृत हुआ है।
प्रमुख इलाकों में नए सर्किल रेट इस प्रकार हैं:
| क्षेत्र | पहले (₹/वर्गमीटर) | अब (₹/वर्गमीटर) |
|---|---|---|
| घंटाघर से आरटीओ कार्यालय | ₹62,000 | ₹68,000 |
| आरटीओ कार्यालय से मसूरी बाईपास | ₹55,000 | ₹60,000 |
| घंटाघर से बल्लूपुर | ₹50,000 | ₹55,000 |
| गांधी रोड से सहारनपुर चौक | ₹50,000 | ₹55,000 |
| प्रिंस चौक से रिस्पना पुल | ₹50,000 | ₹55,000 |
| ईसी रोड | ₹50,000 | ₹55,000 |
| सुभाष रोड | ₹50,000 | ₹55,000 |
| बल्लूपुर चौक से बल्लीवाला | ₹45,000 | ₹50,000 |
| रिस्पना पुल से रेलवे फाटक | ₹45,000 | ₹50,000 |
| रिस्पना पुल से जोगीवाला | ₹45,000 | ₹50,000 |
| बल्लूपुर चौक से प्रेमनगर | ₹35,000 | ₹40,000 |
| जोगीवाला से कुआंवाला | ₹35,000 | ₹40,000 |
| सहस्रधारा रोड (आईटी पार्क तक) | ₹35,000 | ₹40,000 |
| आईटी पार्क से छतरी चौक | ₹27,000 | ₹30,000 |
| सहारनपुर रोड से हरिद्वार रोड तक | ₹27,000 | ₹30,000 |
| लालपुल-कारगी रोड | ₹27,000 | ₹30,000 |
| रिंग रोड (जोगीवाला) | ₹27,000 | ₹30,000 |
| शिमला बाईपास रोड | ₹18,000 | ₹22,000 |
| चंद्रबनी रोड | ₹18,000 | ₹22,000 |
| माजरा रोड | ₹18,000 | ₹22,000 |
| मोथरोवाला (फायरिंग रेंज तक) | ₹18,000 | ₹22,000 |
| कारगी चौक से बंजारावाला | ₹18,000 | ₹22,000 |
| रायपुर-थानो रोड | ₹18,000 | ₹22,000 |
दूरी के हिसाब से रेट तय:
सर्किल रेट में इस बार भी पहले की तरह प्रमुख मार्गों से दूरी के आधार पर दरें निर्धारित की गई हैं।
प्रमुख सड़कों से 50 मीटर तक की दूरी वाले क्षेत्रों में सबसे अधिक रेट तय किया गया है।
50 मीटर से 350 मीटर के बीच मध्यम रेट रखा गया है,
जबकि 350 मीटर से अधिक दूरी वाले क्षेत्रों के लिए दरें अपेक्षाकृत कम हैं।
नए सर्किल रेट का क्या असर होगा?
जमीन खरीदने पर रजिस्ट्री की लागत बढ़ेगी
स्टांप शुल्क पहले की तुलना में ज्यादा देना होगा
कई क्षेत्रों में बिक्री की दरें भी बढ़ने की संभावना
सरकारी राजस्व में बढ़ोतरी का अनुमान
प्रशासन की अपील:
प्रशासन ने सभी खरीददारों और विक्रेताओं से अपील की है कि वे नए सर्किल रेट के अनुसार ही रजिस्ट्री कराएं…और लेनदेन से पहले वर्तमान रेट की जानकारी ज़रूर प्राप्त करें।
